《中國經(jīng)濟(jì)周刊》記者 郭志強 | 長沙報道

11月16日，長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（下稱“長沙住建局”）關(guān)于湖南拓宇混凝土有限公司（下稱“湖南拓宇”）“問題混凝土”一事的最新通報出爐，稱望城區(qū)公安機關(guān)已對涉事企業(yè)立案調(diào)查，并對其法定代表人代某某采取了強制措施。

11月中旬，《中國經(jīng)濟(jì)周刊》記者實地調(diào)查發(fā)現(xiàn)，多個樓盤都有業(yè)主向開發(fā)商詢問“問題混凝土”的檢測進(jìn)展。隨著官方通報的落地，長沙多個使用湖南拓宇生產(chǎn)的混凝土的樓盤開發(fā)商終于可以跟業(yè)主有個交代了，但是已購房的業(yè)主和意向購房者的疑慮并未被完全打消。

59個涉事項目已有52個項目混凝土強度滿足設(shè)計要求

就“問題混凝土”涉及項目的情況，長沙住建局在11月9日的通報中稱，經(jīng)核實，長沙同一時期使用湖南拓宇混凝土的共有59個項目，有20個項目混凝土強度滿足設(shè)計要求，新城國際花都五期三標(biāo)C10棟12層以上、新華聯(lián)夢想城項目1.1號地二期二標(biāo)13棟21-25層部分混凝土構(gòu)件強度未達(dá)設(shè)計要求，此外，37個項目正在進(jìn)行現(xiàn)場檢測。

16日的通報對這37個項目的檢測結(jié)果進(jìn)行了介紹：經(jīng)湖南湖大土木建筑工程檢測有限公司、長沙市城市建設(shè)科學(xué)研究院等檢測機構(gòu)現(xiàn)場檢測核查，37個項目中，有32個項目混凝土強度滿足設(shè)計要求，其中望城區(qū)21個，湘江新區(qū)10個，高新區(qū)1個。

剩余5個項目——高新區(qū)祺鑫星座項目、中梁·長沙市岳麓區(qū)053號地塊項目二標(biāo)、湖南家輝遺傳與生殖?？漆t(yī)院項目二期，望城區(qū)寶灣國際電商物流港項目、思源九年一貫制學(xué)校項目一標(biāo)段仍在檢測鑒定中。

按照長沙住建局兩次通報的情況，截至11月16日，同一時期使用湖南拓宇混凝土的59個項目中，已有52個項目混凝土強度滿足設(shè)計要求，已確定存在問題的項目有兩個。

11月16日，長沙住建局就“問題混凝土”發(fā)布最新通報

據(jù)16日通報公布的對新城國際花都五期三標(biāo)C10棟問題混凝土的初步調(diào)查結(jié)果，存在問題的不只是生產(chǎn)混凝土的湖南拓宇。

通報稱，湖南拓宇在混凝土生產(chǎn)過程中未嚴(yán)格按國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求進(jìn)行質(zhì)量控制，此外，“施工單位違反規(guī)范強制性條文，在混凝土澆筑過程中有隨意加水現(xiàn)象?！?/p>

目前，除了望城區(qū)公安機關(guān)已對涉事企業(yè)立案調(diào)查，并對其法定代表人代某某采取了強制措施外，有關(guān)部門已啟動對行業(yè)監(jiān)管單位的問責(zé)調(diào)查，長沙住建局進(jìn)一步對涉事問題項目責(zé)任主體依法調(diào)查處理，并督促整改處理到位。

據(jù)《中國經(jīng)濟(jì)周刊》此前報道，新城國際花都五期三標(biāo)C10棟通過多輪檢測，鑒定該項目C10棟12層以上部分混凝土構(gòu)件強度未達(dá)設(shè)計要求。長沙望城區(qū)住建局已于今年10月要求參建單位對C10棟12-27層進(jìn)行返工重建。

11月11日，記者在新城國際花都C10棟施工現(xiàn)場看到，施工人員正在對涉及“問題混凝土”樓層進(jìn)行拆除，拆除的大塊混凝土陸續(xù)通過塔吊運下來。

開發(fā)商：打消業(yè)主疑慮仍困難

在長沙住建局１１月9日的通報中已經(jīng)明確，同一時期使用湖南拓宇混凝土的項目共有59個，但59個項目的完整名單并未對外公布，而這也引發(fā)了一些業(yè)主對于自己所購樓盤是否使用了湖南拓宇混凝土，以及如果使用其混凝土強度是否滿足設(shè)計要求的疑慮。

“問題混凝土”事發(fā)后，網(wǎng)絡(luò)上流傳著一份所涉項目的名單。11月中旬，記者走訪了名單中所列的長房星瓏灣項目、綠地·香樹花城等多個樓盤，開發(fā)商均告訴記者，他們開發(fā)的樓盤都有使用湖南拓宇生產(chǎn)的混凝土，并且都組織了有資質(zhì)的檢測機構(gòu)對使用了湖南拓宇混凝土的項目進(jìn)行檢測。

11月13日，長房星瓏灣項目相關(guān)人士告訴《中國經(jīng)濟(jì)周刊》記者：“圍繞拓宇公司混凝土一事，我們每天要接待大批業(yè)主前來咨詢，盡管相關(guān)檢測結(jié)論貼在了樓盤門口，證明我們樓盤質(zhì)量沒有問題，但是要打消業(yè)主疑慮還有點困難?！?/p>

走訪過程中，記者注意到，針對所購樓盤使用湖南拓宇混凝土一事，長房星瓏灣項目部分業(yè)主情緒激動，稱對開發(fā)商的澄清和貼出的檢測報告并不完全相信。

而隨著16日通報的發(fā)布，長房星瓏灣項目并不在5個仍在檢測鑒定的項目中，也并非9日通報的兩個存在問題的項目。

據(jù)此前媒體報道，湖南拓宇共有6條混凝土生產(chǎn)線，1、2號，3、4號，5、6號生產(chǎn)線分別被三個老板承包，對外統(tǒng)一以湖南拓宇名義經(jīng)營。

11月15日，一位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士向《中國經(jīng)濟(jì)周刊》記者透露，湖南拓宇“問題混凝土”之所以會集中涉及這么多樓盤，主要是湖南拓宇在某個批次混凝土生產(chǎn)過程中使用了“問題水泥”，即水泥過期了，但并不是湖南拓宇生產(chǎn)的所有批次混凝土都有質(zhì)量問題。